Sąsiad zagląda na balkon? Nowe zasady mają zapewnić mieszkańcom więcej prywatności

Kawa na balkonie, odpoczynek z książką czy rozmowa z bliskimi nie zawsze odbywają się poza wzrokiem sąsiadów. Zwłaszcza gdy przestrzeń między mieszkaniami oddziela jedynie niska, ażurowa ścianka. Opisywane przez RMF24 wymagania mają poprawić komfort mieszkańców. Kluczowe będzie to, jak zostaną wykonane przegrody i które inwestycje obejmą regulacje.

Jak informuje RMF24, nowe warunki techniczne dla budynków wielorodzinnych mają wejść w życie 20 września 2026 roku. Portal opisuje rozwiązania dotyczące balkonów sąsiednich mieszkań znajdujących się na jednej płycie oraz stykających się ze sobą loggii.

W takich miejscach niewielka osłona wyznacza granicę między lokalami, ale może pozostawiać mieszkańców niemal na widoku. Opisywane wymagania mają zapewnić skuteczniejsze oddzielenie obu przestrzeni.

Ażurowa ścianka nie wystarczy

Z przedstawionych przez serwis zasad wynika, że między balkonami ma znaleźć się pełna przegroda, bez otworów i prześwitów. Znaczenie będzie miał również jej rozmiar. Szerokość powinna odpowiadać głębokości balkonu pomniejszonej o szerokość balustrady.

W przypadku balkonów o głębokości co najmniej dwóch metrów minimalna szerokość przegrody ma wynosić dwa metry. Wymagania opisane w publikacji obejmują także sąsiadujące loggie, czyli przestrzenie cofnięte w bryłę budynku.

Kogo obejmą opisywane zmiany?

Według RMF24 wymagania mają dotyczyć nowych inwestycji. Nie oznacza to automatycznego obowiązku wymiany osłon na wszystkich balkonach w istniejących blokach. Dla mieszkańców istotne będzie więc to, według jakich przepisów realizowana jest konkretna inwestycja.

Portal wskazuje również wyjątek dla budynków wpisanych do rejestru zabytków. W zakresie objętym ochroną konserwatorską opisywane nowe wymogi mają nie obowiązywać.